Avaliações Imóveis
O que é a Avaliação Imobiliária?
A avaliação das propriedades imobiliárias visa estimar o valor de um bem imóvel (habitação, comércio, escritório, armazém, terreno urbano, terreno agrícola, terreno industrial) com base em princípios Matemáticos e Económicos.
Como se estima esse valor?
Os Métodos mais comuns para estimar o valor de mercado de um imóvel são o Método de Comparação, o Método do Rendimento e o Método do Custo. A escolha dos diferentes métodos depende do fim a que se destina a avaliação, do tipo de imóvel e da disponibilidade da informação fornecida.
Para que se realizam avaliações imobiliárias?
Geralmente, é necessário e apropriado efetuar uma avaliação imobiliária em situações como:
- Transferência de propriedade;
- Financiamento e Crédito;
- Compra e Venda;
- Estudos Económicos e Financeiros de Projetos de Investimento;
- Definição de Prémios de Seguro;
- Justo valor de Arrendamento;
- Partilhas de Bens entre outras situações.
A ADIVAT e a Avaliação Imobiliária
A ADIVAT é uma entidade devidamente acreditada e registada na C.M.V.M., possuindo nos seus quadros Peritos Avaliadores experientes e técnicos de formação multidisciplinar que capacitam a ADIVAT para realizar todo o tipo de avaliações imobiliárias. A ADIVAT detém igualmente habilitação para a realização de avaliações de Máquinas e Equipamentos Industriais.
